거제 부동산 동향
아파트와 토지 거래량도 최근 들어 급증하고 있는 모습입니다 도대체 거제시에 무슨 일이 일어나고 있을까요 한국 부동산은 통계에 따르면 최근 거제시 아파트 매매 거래는 지난해 10월 199번 11월 366번에서 12월 727 건으로 급증한 것으로 나타났습니다 이후 1월 558 건 2월 385 건으로 줄어들다가 3월 441 번으로 반등하는 추세입니다https://youtu.be/no28yF-sGI4
토지거래 역시 지난해 10월 588 건 11월 667 건에서 12월 1237 건으로 크게 늘었는데요 이같은 증가는 지난해 11월 김해신공항 백지화 발표 이후 달라진 변화입니다 이후 거래량은 2월 733 번으로 줄었다가 3월 996 건으로 다시 증가했습니다이 지역 부동산 관계자는 부산과 창원지역 2교대로 묶여있어 비교되지 여긴 거제에서 투자처를 찾으려는 외지인의 문의가 늘었다고 말합니다 실제 거제시 주요브랜드 아파트는 지난해 대비 가격 상승 폭을 넓혀면서 투자 메리트를 더욱 높이고 있습니다 1대로 2018년 4월 입주한 상동동 힐스테이트 거제 전용면적 84 평방미터는 지난해 10월 2억 7700만원에서 올해 2월 3억 3천만 원 4월 3억 6000만원으로 보이며 됐습니다 고현동 이편한세상 고현에 전용면적 84평방미터 지난해 10월 2억 4천 900만원에 거래됐던 것이 지난 2월 3100만 원이 오른 2억 8천만 원에 팔려나갔고 향동동 거제더샵블루시티 84평방미터도 지난해 10월 대비 6천만 원 올랐습니다 또한 거제 신규 아파트 분양 시장에도 풍풍이 불고 있습니다 지난해 5월 한화건설의 한화포레나 장점은 완판 완전 판매를 달성했습니다이 어디 엘앤씨 대림산업과 지난 2019년 11월 이편한세상 거제 유로아일랜드 1049 세대가 분양 2개월만에 완판 했으며 올해 4월 분양은 e 편한세상 거제 유로스타일 1133 세대는 1순위 청약에서 전체 683 최대 모집 특별공급 죄송 9911 접수를 평균 14.5 1대 1의 경쟁률을 나타내십니다 당해지역 거제 1순위에서 모든타입 청약마감에 성공했습니다 특히 99 평방미터 피치파이 백영욱 3세대 모집에 596번지 몰려 198.16 대일외고 경쟁률을 기록했다이는 미분양 위기감을 안고 있던 거제 부동산 시장이 이미 바닥을 치고 상승세로 전환했다는 것을 방지합니다 이러한 청양 열기 저변에는 가덕신공항 특별법 통과 남부내륙고속철도 종착지로 선정 전업주부가 일 등 다양한 소재를 통한 내가 함께 신기 아파트에 대한 확실한 유효수요가 깔려있으면 의미하죠 더불어 입주시기는 3년 후에는 거제 미래가치가 더욱 밝을 것이란 전망이입니다 현재 조선소에서 수주한 실적이 실물경기의 반영되어 거제 경기부양의 탄력을 받을 것으로 보이기 때문입니다 가덕신공항 특별법 급물살 국회 통과 그중에서도 최근 경상남도에서 핫한 이슈는 단연 가덕신공항입니다 지난 2월 26일 가덕신공항 특별법이 바른지 석달만에 국회 본회의를 통과한면서 20년 가까이 끌어온 동남권신공항 수진이 급물살을 타게 되었으니까요 가덕신공항 건립되면 부산 김해 창원 통영 시외도 거가대교를 통해 차로 20에서 30분 정도 걸릴 거지가 직접 수혜지역으로 꼽히고 있습니다 그동안 김해공항은 장거리 노선일 없어 이용객이 차로 5시간 이상 걸리는 인천국제공항을 이용하거나 일본을 통해 경유하는 방법으로 여행을 써야하는데요 국토교통부 관련 자료를 찾아보니 2019년 김해공항에 이용객은 176440 바란다고 합니다 2018년은 1330 58600 이미 오래전부터 김해공항 수용할 수 있는 규모를 넘어섰다고 보는 견해가 대부분이었습니다 경상남도는 이번 국회 통과로 가덕신공항을 비롯해 부산항 신앙과 진해신항 그리고 8도까지 물류 삼박자를 갖춘 동북아 스마트물류 플랫폼으로 성장시킨다는 전략을 지난 2월 내놓았습니다 문재인 대통령도 물류인프라를 지원하겠다고 밝혀 속 지원도 예상되고 있고요18년에 완공하기 위해 사업을 추진하고 있다고 밝혔습니다 또한 서울까지 2시간 대로 이동이 가능하니 KTX로 관광수요의 증가도 기대하고 있다고 말했습니다 김경수 경남지사 - 거제 조선산업과 기계산업 간 교류 활성화의 여기서 발생하는 산업 물류를 처리하기 위한 거제 마산 해상 구간 공사를 해야 한다는 입장을 내버렸습니다 거제 마산 간 국도 5호선 중 창원지역 노선은 지난 2월 완전 개통되었고 남은 거제 장목 마산 부산을 포함한 11.2 km가 조기착공 이건희 된 상태로 지난해 1월 일괄 예비타당성조사 대상을 선정되어 이르면 올해 안에 착공이 될 것으로 예상되고 있습니다 거제 관광 도시와 플랜 1천만 관광객 시대 누나 거제 경제 활성화가 기대되는 부분에는 관광산업도 있습니다 제주도 다음으로 국내에서 두 번째로 큰 섬인 거제도는 한려해상 국립공원을 비롯해 한국관광 100선에서 선정된 바람의 언덕 등 다양한 관광자원을 보유하고 있습니다 특히 산림청은 지난해 12월 거제시에 남부군 국립난대수목원의 대체 사업으로 한 아세안 국가 정원을 제한했습니다 대상지는 거제시 동부면 구천리 산 96번지 일대 200화 입력 사업이 완료되면 국내 제 3호 국가정원 국가정원 순천만국가정원은 연간 500만 명 이상이 방문하는 관광 효과를 보이면서 지역 관광 산업 발전에 기여한 것으로 알려졌습니다 경관용 거제 시장은 KTX 전라선이 개통된 이후 여수시 관광객이 급증한 것과 비교하여 신공항의 KTX 개통으로 관광산업을 거제에 새로운 성장동력으로 키울 것을 약속했습니다 향후 한아세안 국가 정원이 조성되면 조선업과 더불어 관광 산업이 본격적으로 자리매김할 것으로 기대됩니다 조선업 부활의 신호탄 일자리 창출 기대 거제시는 대우조선해양과 삼성중공업 조선소 가동중이며 조선업이 지역경제를 주도 하고 있습니다 최근 국내 조선업의 부활 조짐으로 또 다른 기대감을 얻고 있죠 국내 조선업은 중국의 자본의 밀려 잠시 침체기를 맞았지만 국내 높은 기술력과 품질로 경쟁우위를 차지하면서 최근 3년 연속 세계 1위 수량을 달성하며 1등 하고 있습니다 영국의 조선해운 시황분석 업체 클락슨리서치에 따르면 2020년 국가별 선박 수주실적을 집계한 결과 전 세계 선박발주량 1923 날씨 가운데 한국은 42.6% 819 많지를 소주를 세계 1위를 차지했습니다 이로써 지난 2018년부터 수주 실적 일을 자리를 지킨 셈입니다 지난해 말부터 두 회사가 연이은 수주를이 소식을 전해 오는 가운데 삼성중공업은 최근 2조 8005번 중구에 초대형컨테이너선 20척을 한 번에 수주하면서 올해 수주목표 178억 달러에 65%를 달성했습니다 대우조선해양도 현재 17억 9천만 달러 상당의 선박을 수준의 목표 77억 달러 대비 약 23% 이른 것으로 알려졌다송풍구는 거제 브랜드 대단지 나온다 이러한 호재가 하루 이틀에 이루어지는 사업은 아닌만큼 개발계획이 가시화되면 거제 부동산 시장에 청신호가 켜질 것으로 전망됩니다 무엇보다 기존 아파트보다는 새 아파트가 더욱 주목 받을 것으로 예상됩니다 거제 공동주택의 노후화가 심각