아파트 재개발 재건축 투자 방법
부동산 투자방법 아파트 재개발 투자 방법
돈을 벌 수 있는 방법이 없나요 아니면 부동산 투자 할 수 있는 방법이 없나요 전화가 옵니다 사실 뭐 그렇게 물어서 제발 그렇게 쉽게 얘기해 줄 수도 없는 것이고요 부동산 있는 다양한 스킬을 있습니다 다양하게 돈을 방법이 있다는 거죠
아파트도 이쁜 물론 상가주택도 있고 재개발 재건축 다양하게 있습니다 근데 이거는 그런 걸 안 해 보신 분들은 그만큼 생각이 더 많아지고 사실 먹었던 이해도가 좀 떨어진다고 얘기를 해야 될까요 없습니다 해보지 않으신 분들은 잘못한 얼른 기초가 어느 정도 돼 있어야 되죠 기본적으로 분양권으로 해서 돈을 번 분들이 많습니다 여기에 있는 분들도 그런 분이 있을지는 모르겠지만 일단 가장 기초적인 것만 말씀을 드리겠습니다 잡은 양보한 돈 벌기 아주 쉽죠 사실 만촌 3동을 제외하고 나머지 3사격대 4억대아파트 물론 정확한 정보도 있어야 되고요 떴다방 하고도 연결이 되어 있어야 되겠죠 주변에 더 있어야 되고 부동산도 있어야 돼 기본적인 것은 아무 분들은 다 아시겠지만 분양권 사실 아파트가 어느정도 가격이 상승할때 분양권으로 돈을 버는 것이지 지금 시점에서 나는 분양권으로 돈을 벌기가 힘들죠 그리고 분양권에 종점이 끝났고요 아파트 투자 2기에 끝났습니다 못하고 아파트가 계속 떨어지냐 또 그것도 아닙니다 아파트는 어느정도 물량 때문에 떨어졌다가 다시 오르고 내리기를 반복할 건데요 일단 간단하게 말씀드리면 기본적으로 기회를 드리겠습니다 예를 들어서 4억짜리 아파트가 있다이 아파트 하고 난 전혀 관계없는 내용입니다 예를 되는 건데요 4억짜리 아파트 분양을 한다 그런 기본적으로 계약금을 그리고 실질적으로 분양권을 사야 됩니다 누구한테 사느냐 부동산한테 사든 떴다방 할 때 샀던 평균적으로 떴다방 들한테 대부분 많이 사 줘 그렇게 사서 피해를 줍니다 일리천 정도에 피해를 주고 오늘 사서 동영상을 보고 시점에 기다리게 되면 피가 3천 4천 5천 8천 이렇게까지 올라가는 경우가 수두룩하고 영화 1억까지 올라가는 경우도 많습니다 이렇게 했을 때는 올라가셔야 되는 어느 시점에서 대부분 경험을 많이 있는 분들은 기다리고 아니면은 8골을 생각을 하지 마라 오른 분들은 또 사실 조금 먹고 빠지는 경우도 많습니다 불편해서 어느정도 물론 여윳돈도 있어야 되겠죠 적은 돈이라면 분양 건에 대해서 피만 주고 사서 그리고 청소도 중요하겠죠 물론 신탁 또 해야 될 사람도 있어야 돼요 아니면 무주택자며 실제모드 싶습니다 이렇게 해서 신청을 받은 피를 어느 정도 올라가게 되면 팔고 나오는 오른 시점이 삼천이 사천이 오전이다 이렇게 돈을 버는 드시고요 등기이전을 하고 잔금까지 쳐야 되겠다 싶은 상황에서는 더 메리트가 있다고 생각했을 때 그렇게 하지 뭐 그렇게 하게 되면 대부분 등기이전을 하게 되면 대출이 나옵니다 대출을 받고 부족한 돈은 결국 전세를 없습니다 이렇게 해서 마지막까지 최고 전까지 찍고 돈을 벌고 나오는 분들도 있고 조금만 먹고 나오는 분들은 사실 옵티마 어느정도 올라갔을 때 빠져 나오는 경우가 있죠 그렇게 되면 기본적으로 만삭때 3억대아파트들의 사실 그다지 도움이 많이 없어도 관계가 없습니다 그리고 또 하나의 방법은 재개발이 줘 재개발 같은 경우 사실 보면 집이 노후가 많이 됐구나 오래된 빌라들이 있는 곳 이런 곳에서 대부분 재개발이 이루어집니다 그리고 재개발은 빠르면 1시 늦으면 신경까지 이상이 걸린 것도 많습니다
사실 어떤 불법이라고 얘기하면 불법이고 사실 마법의 큰 접촉이 안 되면 절세라고 합니다 오늘은 어떤 스킬도 있어야 될 것이고 지식도 있어야 되고 그냥 하겠습니다 부동산으로 뭐 달랑 전화해서 뭐 어떻게 투자를 해야 됩니까 그렇게 먹는 분들 참 이해가 안 된대 제가 뭐 언제 봤다고 그런 얘기를 또 해 드리겠습니다 인맥도 중요하고요 사람이 유대 관계인가 인간관계도 중에 뭐 대단한게 아닌데 구독자로 얘기해서 투자를 어떻게 해야 됩니까 어떤 뭐 하는 방법이 있나요 그렇게 먹어 얼굴도 한번 안 보고 그렇게 누르면 또 뭐라고 얘기를 해야 될지 모르겠습니다 아무튼 뭐 주변에 어느정도 스키니 좀 있는 부동산 하고 짐을 가져 오는 건 좋은 거고요 질문도 중요하지만 중요한 건 내가 어느 정도 알아요 제가 한번 개별적으로 회원 방에 지금 올려 놓고 있는 것들을 지금 이제 서서히 준비하는 단계인데요 나름대로 저는 모르는 분들은 대부분 모르실 것이라고 하는 그런 어떤 스킬에 대부분의 좀 올릴까 하는데요 물론 이제 향후 아파트가 가격이 분양되는 아파트 가격이 떨어져서 뒤로 나오는 물건들이 있습니다 그런 것도 마찬가지 다 지인들이나 주변 인맥이 있어 동네 아파트 주민들끼리 해서 샤샤 그거 안 됩니다 지금 시대가 많이 바뀌었죠 인맥과 다른 데로 스킬 그리고 고급 정보가 필요합니다 그리고 가장 중요한 것은 투자할 수 있는 매물이 중요하겠죠 일단 기본적으로 물어보시는 거주자를 어떤 식으로 해야 되느냐 뭐이 정도까지는 아는 분들도 아실 건데 모르는 분들도 탭 아닌 거 같아요 제가 대화를 해보면 왜 그렇게 말씀을 드리는 거고요 지금 이런 재개발 재개발은 사실 현금청산을 당 한다 한다 한다 이게 중요한게 아니죠 지금 입장에서는 차라리 현금을 받는게 중요한 거 왜 돈을 주고 내가 다시 단 것을 투자할 수 있는 그런 부분이 돼야 되는데 얼른 그런 부분에서 또 뭐가 문제가 되는 야 하면 재개발에 어떤 시행사 자체에서 마약간식 다 틀립니다 이상을 주는 약 아파트를 뭐 받을 수 있느냐고 이런데 저는 지금부터 아파트를 받는 거 보다는 현금으로 받는게 맞다고 생각을 하는 입장이구요 그리고 내가 돈을 주고 있어 야 내가 다양하게 선택을 할 수 있습니다 의왕 2 3년 하고 지금은 많이 틀리기 때문에 그 아파트만 받는다고 해서 피가 상승하고 프리미엄이 먹고 이런게 아니죠 지금 분위기 나 그래서 차라리 현금을 받는게 중요하다고 그리고 가장 정확한 정보가 또 중요합니다 그런 정보는 뭐 대부분 이런 유튜브 방송에서는 듣기가 힘들죠 어떻게가 힘든데 지금 저 같은 경우도 쌍둥이 재개발 보상을 다 받았습니다 저번에 말씀 드리지 마 그런데 지금 열릴 때 다시 재개발 바람이 불고 있어요 우람이 불고 있고 그리고 지금 여기 같은 경우는 사실상 거래된게 2021년 6월 달이죠 사메다 도로입니다 다음에 다 도로에 사실 일반인들이이 금액을 주고 절대 사지를 않습니다 병 단가로 보면 평당 1200 인데요 지금 근자에 사람이다 도로가 거래된 것들이 평당 1,000만 원에 거래가 되고 있습니다 그 정도로 지금 주택이나 나오는 매물들이 많이 부족한데요 물론 동네마다 그다음에 도로마다 상품마다 금액은 천차만별입니다 신청을 보게 되면 21년 6월 달 해 밖이라고 보여집니다 전화는 제가 봤을 때는 꼭 제가 아니라 다른 분도 봤을 때는 알 밖에다 부동산 이스킬은 다양하게 많습니다 예전에 문 열어 놓고 앉아 있던 복덕방 개념이 아니죠 실제 부동산 하는 분들도 투자를 하고 싶지 부동산 하는 분들도 건물을 짓고 부동산 하는 분들도 알박기 와 투기와 분양권을 합니다 이제 거기서 어느정도 스킬이 어느정도 있냐 했잖아 이제 돈을 많이 벌고 적게벌고의 차이가 있습니다 이런 형태의 사람이다 도로에 2011년 6월 달 시세가 평당 1,000만 원인데 1,200 원 주고 샀다 기본적으로 여기에 재개발을 하거든요 일단은 조합은 안 만들어졌지만 지금 인간은 안 받았지만 실행중입니다 일단은요 뭐든지 진행을 할 수 있고 없고의 차이가 큽니다 예를 들면 같은 쌍둥이지만 1종 주거지역이고 여기 봐요 아직까지 너 부동산 재테크 하려면 아직 많이 먹었고요 오늘 어느정도 아시아 된다고 생각을 합니다 그리고 가장 중요한 것은 정보죠 정보고 연출입니다 주변 어제 같은 경우도 사실 돈 벌었다 가만히 까먹었지만 저는 버는 방법을 합니다 예를 들면요 제가 모든 어떤 경험에서는 아니면 제 주변 사람들의 경험에서 얘기를 듣고 어느 정도 진행을 해 보는 경우도 있지만 사실 이론적인 부동산 하고 실제 실무자가 움직이면서 투자를 하고 두 개를 하는 방법은 실제 음악 많이 틀립니다 이렇게 때문에 전화 오지 않고 뭐 투자를 어떻게 해야 됩니까 그런 얘기는 못 사실 의미가 없을 것 같습니다 세상에 공짜가 있습니까 그리고 안 해본 분들은 어떻게 해야 될지를 모르겠다며 얘기해 줘도 못 합니다 그러기 때문에 일단 기본을 조금 지식을 가지고 있어야 되고 그리고 뭐 그런 것들은 하루 아침에 또 만들어지는 것도 아니고 주변에 지인 정말 친한 분이 이런 분들한테 얘기를 들어야 되고 같은 지식의 프로 되지만 가지고 있는 분들이 같이 얘기를 해봐야 배울게 별로 없습니다 저보다 더 나은 사람 저보다 월등하게 나는 사람하고 친분을 가지는게 중요합니다 저번에도 말씀드렸지만 제 주변에는 부동산에 다양하게 있는 분들이 있고요 은행 쪽에도 마찬가지고 그다음에 떴다방 마찬가지고 제가 자기를지지 않습니다 그런데 사기를 안당하기 위해서 사기칠 정도에 어느정도 스킬이 필요하다 그래야 사기를 안 당합니다 어쩌다 한 자리가 몇 분이니 있는데 그 정도가 돼야 돼요 진하기를 7 정도의 실력이 되어야 사기를 안 당하죠 별거 아닌 거 같아도 하기 돈을 버는 방법이 있고요 다양하게 투자와 투기를 하는 사람들이 있습니다 그렇기 때문에 하루 아침에 그런 능력이 생겨지는 것도 아닐 것이고 유대 관계가 중요하겠죠 잘 제일 먼저 나오는 분들만 방송 잘 보고 있습니다 고맙습니다 저도 엄청 고맙습니다 여러분들이 계시기 때문에 조회수가 많이 올라가고 수입도 조금만 생기죠 정인대 일단은 중요한 거는 덜렁 전화해서 뭐 투자 2기 뭐 이런 걸 하는 건 아닐 거 같고요 그리고 안 해 보신 분들은 시킨 거래 하지 못합니다 일단은 찍은 적으로 제가 처음에 말씀드린 소액투자의 어떤 방법으로 아파트투자방법 분양권이 방법들 요런게 가장 기초적인 것이고요 하고 들어가면 것이 없습니다 그리고 한 번씩 보면은 이제 매물로 물건을 내놓은 분들도 계신데 사실 너무 비싸게 사는 분들도 계시고요 사실 너무 비싸게 팔아 달라고 얘기 하는 분도 계십니다 구독자들은 아니다 마 손님이 더 아니다 제가 봤을 때 아닌 거는 아닌 겁니다 제가 봤을 때 아닌 건 아니지 때문에 저는 팔찌를 않겠다는 그런 얘기고요 사실 뭐 다른 분한테 하시면 될 거 같고 제가 그걸 비싸게 팔면 그걸 사는 사람 결국은 손해를 보기 때문에 누구든지 부동산은 한 사람이 이걸 보면 한 사람이 손해를 봅니다 그러니 치기 때문에 제가 그런 거까지 해 가면서 돈 벌고 싶은 생각은 없습니다 이렇게 돼 정확한 정보에서 어느정도 맞다 싶은 것만 말씀을 드리는 거예요 그리고 물건을 잘 못 찾는 거를 이제 와서 조금 남기고 파는 것도 아니고 비싸게 남기고 팔겠다 그런 욕심부터는 부처가 저하고는 안 맞습니다 성향 자체가 저하고 안 맞기 때문에 그런 분들은 저하고는 목걸이 할 일은 없을 것 같고요 눈티 맞았으면 눈탱이 맞아 갖고 사는 부동산에 얘기를 하셔야지 왜 저한테 얘기를 합니까 왜 제가 유튜브 하고 먹거리를 좀 많이 하는 거 같고 메이커 하니까 뭐 시켜 뭐 팔아 줄 것이라고 생각하는데요 그런 거 없습니다 제가 봤을 때 매물 매물 가치가 없는데 또 한 사람의 눈치를 싫어하면서 그걸 팔아야 될 이유도 없죠 찾는 부동산에 팔아 달라고 해야죠 그리고 뭐든지 적당한게 좋은 겁니다 가면 탈 인하여 물론 우리가 절세를 한번 방법도 있지만 탈세를 하는 방법도 있죠 먹었던 유튜브나 아니면은 인터넷에 나오는 건 없습니다 속에서 나오는 거고요 그리고 어느 정도 주변에 받쳐 주는 유대관계도 필요합니다 고급적인 것은 회원 방으로 제가 원래 넣었고요 뭐 이렇게 유튜브는 좋은 얘기도 하고 정보도 주고 하지마 사실 모든 유튜브 방송을 이래 쳐다보며 가장 중요한 핵심들은 빠졌죠 그런 것들을 굳이 유튜브에 올릴 필요는 없지 자기 노하우를 평균 대부분 올리는 것들이 많더라구요 꼭 제가 그게 아니라 저도 뭐 유튜브 보고 사실 대수리 하는 거를 이제 제가 배워서 레벨을 내가 수리해 받고 큰 명이었는데 유튜브 보고 컴퓨터 조립까지 직접 해서 컴퓨터를 사용하고 있구요 유튜브 방송을 하기 위해서 유튜브를 보고 방송 하는 법을 배웠으면 아무튼 유튜브가 사실 예전에 뭐 인터넷에서 블록을 하든지 카페 라든지 이런 거에 저는 기본적인 것만 얘기해 주고 나한테 전화를 해라 왜 팔아 먹기 위해서 그렇게 많이 했죠 근데 유튜브 같은 경우는 지식을 공유하면서 회원과 구독자를 흘리면서 자기가 구글에서 돈을 받죠 그런게 있습니다 글 참 잘 되어 있다고 봅니다 저도 유튜브 때문에 사실 대구한의대학교 때문에 그래서 항상 중요한 핵심 좀 많이 빠져 있어요 그렇다고 그런 핵심까지 알려 달라고 하는 것은 욕심 아니겠습니까 오늘 영상은요 정도까지만 하겠습니다 그리고 다른 영상들도 준비할게 지금 뭐 하는데요 제가 일이 조금 많다 보니까 그렇습니다 그리고 사실 주사는 안 해본 분들은 사실 못 합니다 해 봐야 그 재미를 봐야 또 하게 되거든요 그