오늘은 8월 달 부동산 동향에 대해서 말씀드리겠습니다 대구 부동산에 동양 인데요 현재 여러분도 많이 느끼실 걸로 알고 있습니다 아파트는 사실 지금 거래가 안 되고 있습니다 안 되고 있다 보니까 저희 아파트 문의는 오지 않고 있습니다 하지만 가끔씩 아직도 아파트를 꼭 사야 됩니까 지금 살색입니다라고 묻는 분들도 계신 계십니다 없고요 일단은 뭐 동양의 따라가시면 될 거 같고 근데 자주 연락이 오시는게 지금 재개발 보상 부분이라든지 재개발로 해서 계약에 대한 부분들은 이런 부분들이 오는데 계약서를 작성한 분들은 사실은 의미가 없습니다 그리고 제가 어떻게 해줄 수 있는 방법도 없고요 물론 영상이 올려 놨는 내용들이 대부분이 다 합니다 그리고 계약서를 다시 없어서 새로 쓰는 방법 물은 동의를 한다면 그런 방법도 있지만 그렇게 해주면 이유는 없다https://youtu.be/3tnoWrDwF-0

https://youtu.be/3tnoWrDwF-0

 그리고 시행사들은 이런 일들을 하루 이틀 겪는 것이 아니라 많이 겪었기 때문에 그에 대한 생각들 다양하게 있기 때문에 생각대로 잘 지키지 않을 겁니다 자 현재 여러분이 보시는 바와 같이 얘기해 보면 대부분

이 나라를 받고 보상이 나오고 있는 상황인데요 이름 여기 어플에서는 저녁 그런게 나오고 있지 않고 있습니다 근데 다른 쪽을 보게 되면 사실상 이렇게 인제 보상이나 가고 있고고 약점을 받은 사람들이 많습니다 여기는 분들이 평균적으로 계약금을 받는 금액은 이천에서 3천만 원 다양하게 있습니다 어떤 분들은 8 메달을 접하고 30만 원을 받은 분 있는 반면에 어떤 분들은 5500만원 1,800만 원 이렇게 받으면 돼 있는데 확인도 안 해보고 유명한 알아보지도 않고 계약금을 절편 바쁘나 계약서를 쓰는 분들은 사실 뭐 어쩔 수가 없습니다

 대명동 마찬가지 5동 해도 지금 일부 계약금이나 가고 있고요 계약금 잔금까지 받은 분들이 계십니다 하지만이 분들 중에서 누가 전화 오면 분들이 많습니다 지금 현재 계약금을 받았는데 알고 나니까 너무 돈을 적게 받았다 하더라 어쩔 수가 없습니다 하지만 송아지 재개발 어플을 닿아도 사실 14세는 나오지가 않지요 아까 와 동일한 대명 3동이지만 아 대명 5동이지만 안 나오지 않습니다 옆에 같은 경우는 보시게 되면 봉덕동 일반 분양 재개발재건축 이런 식으로 나오고 이전에 하고 있는 것들과 다음에 마무리 되는 부분들이 나오고는 있지만 명확하게 맞지는 않다는 말씀 드리고요 어플만 본다고 다 해결되는 것이 아니라 실제 거래가 어떻게 이루어지고 있고 어떻게 흘러가는 야가 중요하죠 그리고 계약금은 얼마를 받았고 보상은 얼마를 받아 요런 것도 중요하겠죠 여기서 말하는 이유는 무엇이냐 재건축 아직까지도 엄청나게 남아 있습니다 이렇게나마 현재 잠금을 찾는 사람도 있지만 한 명을 받은 사람들도 많기 때문에 아직까지 재개발재건축으로 해서 나와야 될 돈이 약 십일조 정도 되고요 다음에 10만 붙인다고 지금 인가받은 것만 해도 10만 9천입니다 지금 기름 같은 경우는 확인도 돼지가 않죠 사실 지금 어플에서도 확인이 안 되는 겁니다 그런데 분을 지금 이런 상황에서 부르다 보면 이렇게인가 받고 대기 중 한 것들도 많이 많습니다 오늘도 한번 보면 2006년에 주면 되지 뭐 아직까지 뭐 진행이 안 되는 것들도 많고요 충청도 마찬가지고 일반분양 이거는 된 거 같습니다 저번에도 말씀드렸지만 아 이런 것들이 많습니다 4시 많다 보니까 아직까지 아파트 사는 거는 좀 기다려야 되지 않겠느냐 그리고 여기서 보상을 받은 분들이 사실상 아파트보다는 뭐 상가주택이 나아 아니면은 일반 단독주택이나 아니면 직접 건축을 해서 살려는 분들입니까 5시 기도합니다 사실만 휴가가 등이다 코로나다 관계 없습니다 실제의 이런 분들은 급하기 때문에 뭐라도 진행을 해야 되죠 이렇게 때문에 대구가 사실 미쳤습니까 가격이 뭐 이런 재개발로 ans 보상을 나오는 분들이에요 마음하고 그 돈만 해도 십일조 가까이 된다고 합니다 십일조가 절대 적은 돈이 아니고요 그 다음에 재건축 마찬가지 버리고마찬가지 들안길네거리 제비원 위치하고 있는 자리 지난해 같은 경우는 평당 약 5천만 원 가량 거래가 되었죠 근데 이거는 사실상 이런 상업지역이 물려 있기 때문에 그런 편이고요 마찬가지야 기본 자리도 지금 진행을 하다가 지금 손을 나왔는데 건강 30만 원 정도에 시작을 했습니다 지금 거래 금액은 약 40만 원을 달라고 얘기를 하는데요 명도 부분도 있고 여기 투자를 하려면 분들은 사실 명도가 이제 가치를 많이 따지죠 그리고 여기서 투자가치는 결국은 건물을 짓는 것이 일반적으로 여기 건물 짓는 건물 짓는 야 그 다음에 한 켤레에 진흥로 통관 야 아니면 나가는 도로교통과장 이런 것도 무시를 못 하는 입장인데 일반인들은 그런 거를 생각하기 전에 생각 없는 투자가 많이 이루어지고 있습니다 이게 팔리긴 나 이게 너무 비싸서 되겠느냐 이런 생각을 가지고 있는데 불구하고 내일 되면 팔렸습니다 계약금을 받았다고 해결하죠 참 어처구니가 없습니다 의정부 다가구주택 23만 가격이 너무 비싸다 했나 안 팔리면 가격 떨어지겠지 맥주 지나고 나면 계약금 받았고 달렸답니다 의미가 없습니다 물론 제 눈에 보이는게 무조건 다 좋다고 말할 수 없고 제노 나쁘다고 해서 그게 다 나쁘다고 말할 수는 없어요 타는 계산도 있을 것이고 시세도 있을 것인데 이런 보상금 풀려서 가는지 몰라도 이런 금액대로 계속해서 올라간다면 대구 집값은 아파트는 향은 문제고요 땅값이 나 주택 상가 주택 가격을 서울을 따라 가고 있는 상황인데 어처구니가 없습니다 겨우 돈 좀 벌어서 상가주택 하나 사겠다고 아니면 다가구주택 하나 사겠다고 생각했는 분들이 혀를 했습니다 화를 내서이 금액이 8년 냐고 기가 찹니다 하지만 뜨게 현재 대구에 현실입니다 문자 보시는 이런 자리 같은 경우도 현재 1종주거지역입니다 일정 주거지역에 기본적으로 4층 뿐이 올릴 수 없는 자리죠 보시는 바와 같이 한 30년 가까이 되어 있는 오래된 2층 주택입니다 이런 거 같은 경우도 사실 메모리 나왔을 때 이거를 밀고 새로 지어도 가격대가 약 30에서 27 800 정도 이상의 단가가 나올 것 같아서 반품을 정해서 건물을 지으면 한 14분 정도 하면은 찾는 분들이 많기 때문에 거래가 안 되겠냐 도면도 버려 보고 했는데요 주변에 차는 손님한테 얘기를 하고 아는 지인들 부동산에서도 연락이 와서 하는 말이 왜 이걸 얘기를 안 하냐 빨리 연락이 왔습니다 이거 얘기하면 내가 바로 사는데 왜 얘기를 안 했는데 너무 비싸지 않은 야 아이고 관계 없다 지금 매물이 없는 상황이니까 살아야 된다 없습니다 자기 편한 지금 2천만 원에 나왔는데요 그냥 일정 주거지역에 오래된 주택입니다 물론 쉽니다 도로를 물고 있지만 상부는 거의 없다고 봐야 되죠 업무상 폰에 이런 매물이 지금 서로 달라고 난리다 아니었습니다 그러다 보니까 주는 없습니까 아 이거 금액 좀 올라가게 꾸나 있겠지만 결국은 다시 팔지 않고 급매물을 드려 놓았습니다 장은 더 비싸게 메모를 내놓게 쇼 같은 현상들은 이뿐만 아니라 엄청나게 현재 많은 일들이 벌어지고 있습니다 현재 보시는 이름 한번 더 사실상 오래됐는데 무리죠 오래됐는데 물인데 오키나와 30년 가까이 되지 않았나 싶은데요 명확하게 확인할 수는 있는데 1978년도에지었습니다 마음에 오래 됐는데 뭐 있어 그런데 26 25 나오자마자 도면을 그려 보겠다고 얘기하고 나서 이틀 만에 바로 팔렸습니다 물론 돼 돌연변이라는 있지만 사실상 폰은 거의 없죠 예전하고 틀리게 상품도 없지만 양 되도록이면 3가 그냥 들어가야 됩니다 물론 이뿐만 아니라 막 범어네거리 예배 갑니다 20억이 다 상상도 못하는 금액들이 나오자마자 일주일 만에 매매가 됩니다 이거는 도저히 미쳤다고 분이 말을 할 수가 없어요 이렇게 얘기를 하면 지금 스텝이 1가구 2주택 30대 물론 저 또 주택들이 다 들어가 있습니다 매물도 마찬가지고 이틀이 다 포함되어 있는데 이런 주택을 있어도 구입을 하는 이유가

아니라고 투자를 하는 분들도 많습니다 이번 주로 내가 오래된 부추 주택이 50개 안 가고 있다 평당 30만 원이면 10억 보상을 받는 겁니다 30만 원 받은 분들이 많이 받은 것도 아닙니다 3,500 받았는 분들도 이뻐요 80만 원씩 받은 분도 있습니다 원래는 예전에 내가 부촌이 남구 쪽에 있죠 남구가 부쳤는데 어느 순간 수성구로 변경 되었습니다 그리고 나는 그 쪽에서 지금 보상을 받고 뭘 살려고 해도 아기 때가 너무 비싸다 보니까 대부분 수정으로 옮기는 사례가 좀 많고요 지금 보상이나 남부 도봉산이 나오고 있기 때문에 돈의 가치는 더욱 더 떨어질 것 같고 대구가 이런 식으로 간다며 정말 집 없는 서민들이나 아파트 한 채 없는 서민들 어쩌죠 차도 마찬가지 이런 거 보고 있으면 가관입니다 너 미친 거 아니냐 근데 이거는 안 사야 되는데 비싸면 한다는 거죠 그래서 저도 마찬가지 이거 내가 봤을 때는 너무 가격이 비싸다 무리하다 이런 생각을 들어도 일단 얘기는 해 봅니다 해 보면 더 사요 노래가 이루어집니다 왜 내가 안팔아도 다른 사람들이 팔기 때문에 이걸 왜 혼자 그냥 비싸다고 생각할 필요가 없게 되는 거죠 모든 부동산들이 글을 것이라고 생각을 합니다 못 노는 부동산 지식이 조금 좋은부동산들은게 좋습니다 나와 있는 매물이 기도합니다라고 팔 수 있는데 돈 부동산 10년 20년을 하는 분들은 야 이거 빨리 했나 안 팔릴 것 같은데 이런 생각을 가지는 너무 비싸다고 생각을 가지면 하지만 이제 그분들이 바보가 되는 상황이 벌어지고 있으면 잘 현재 부동산에 정답은 없습니다 재개발로 보상금액이 마구마구 풀려 나오고 있고 변경 보상 받는 금액 2억 2천 만 원에서 30만 원 이불장 넣었습니다 이전에 600만 원 500만 원 하든 땅들이 천만 원을 다 혹사하고 이뻐요 의정부뿐만 아니라 지금 서구 나누고 북구 할 거 없이 모든 재개발보상금이 자기능력 만 있다면 이천에서 3천 받는 거는 그리 어렵지 않은 상황에 있다 보니까 그 돈을 가지고 은행에 안 넣었습니다 대부분 다시 투자를 하지 난 있을걸 쓰고 아니면 집 살 거 사고 운전을 하다 보니까 이런 상황이 벌어지는 돼 만약 이렇게 계속 간다 하면은 어떤 현상이 일어날지 아무도 가능 하지 못할 것 같습니다 아직도 아파트를 생각하고 있는 분들은 일찍 감시 아파트는 머릿속에서 지우시고 기다리시면 될 거 같고요 다른 쪽으로 눈을 돌려 봐야 됩니다 사람이 한 곳에만 계속 쳐다보고 있으면 다른 것을 생각을 못 합니다 제조사도 마찬가지고 모든 사람이 그럴 것 같은데요 오늘은 대구가 미쳤다 대구 부동산이 미쳤습니까 일산 제가 봐도 저도 부동산 일에 처음이고 저하고 통화 하는 분들도 뭐 사실 50대 60대 나이가 많으신 분들 계신데 이런 일이 처음이다 내 생전에 다시 이런 일이 벌어지고 있는 야 이렇게 얘기 하시는 분들도 계십니다 저는 나이가 어린 사람 보다 나이가 많은 분들이 제 주변에 좀 많은데요 분들 다 얘기 들어도 그분들도 도대체 이게 이해를 못 한답니다 저도 너는 당연히 못 하는데요 아무튼 이름 대구 부동산 동향 관심 있게 지켜봐야 될 것 같고요 유튜브에서 얘기하는 집값이 하락이다 말도 안 되는 소리 밑단 무슨 색깔이 하라고 해요 지금 앉아서 탁상공방 하는 정치하는 하더라고 똑같은 겁니다 이론적으로 생각을 하는게 아니고 현재 일어나고 있는 실무자가 보고 있는 부동산에서 제대로 일 좀 하는 사람들이 살고 있는 일은 부동산 시세 와 동향을 확인해야 되지 앉아서 이런 탁상공방 그런 얘기들을 필요 없습니다 그리고 그런 내용을 듣고 저한테 얘기하시죠 마시기 바랍니다 감사합니다