대구 부동산 동향 아파트 거래 가격

  대구 지역 아파트 매매가격 2 3주 연속 하락 한가운데 수성구와 북구 달성군에 아파트 매매가격 낙폭이 두드러졌다 20일 한국감정원이 발표한 3월 3주 주간아파트가격동향 조사 시계열에 따르면 대구 지역 아파트 매매 가격은 3월 들어 0.1% 하락했다 3월 1주차 0.04% 하락하며 25주 만에 하락세로 돌아섰다 대구에 아파트 매매 가격은 3월 2주차 0.04% 하락했으며 3주차에는 0.05% 하락하며 나 톡을 키우고 있다 대구에 아파트 매매 가격 하락세 지속은 정부의 국가 공동 주택 거래 신고 강화 등 부동산규제책 코로나 19 확산에 따른 부동산시장 거래 위축이 원인으로 보인다 최근 3주 동안 대구에서 아파트 매매 가격이 많이 떨어진 지역은 달성군 -0.3% 수성구 -0.8% -0.1% -0.01% 순이었다 준서 남구에 3주간 아파트 매매가격 변동률은 0.02%로 보합세를 보였으며 달서구에 아파트 매매 가격은 0.04% 상승했다 경북의 아파트 매매 가격은 3월 들어 0.1% 하락했다 최근 3주간 경북 지역 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 영천 -0.4% 구미 -0.8% 경산 -0.8% 나쁘게 두드러졌으며  

대구 아파트 시장의 냉기가 감돌고 있다 가격 상승률은 2주 연속 0.1% 이하를 기록했고 매수우위지수도 기준선 되게 절반에도 못 미치는 50대 값이이 달 넘게 지속됐다 유명 브랜드 건설회사가 대구시내 유지에 분양한 아파트들도 미분양이 속출하고 있다 대구광역시 아파트 단지 모습 헤럴드경제 애들이 19일 KB 국민은행 주간 시계열 통계에 따르면 지난 11일 기준 대구 아파트 가격은 한 주간 0.05% 상승했다 이전주 상승률 0.04% 의료 2주 연속 사실상 제자리걸음을 하고 있는 셈이다 같은 기간 인천이 0.67% 와 0.68% 상승했고 대구를 포함한 6개 광역시 아파트가격이 0.37% 와 0.36% 10 옳은 것과 비교되는 수치다 심지어 대구 중고 와 달서구에서는 주간 아파트 가격 상승률은 마이너스를 기록하는 일도 벌어졌다 달서구는 지난 4일과 11일 기준 주간 상승률이 0.0% 와 -0.1% 중고는 -0.04% 와 0.0%로 집계됐다 치즈 지난해 12월 6억 3천 3백만 원에 거래가 됐던 대구 달서구에 위치한 월성푸르지오 112a 평방미터 아파트의 경우 올해 8월에는 2억 3천만 원에 거래가 이루어졌다 인근 대구 월성 협성휴포레 133 평방미터 아파트도 지난해 11월 9억원으로 고점을 찍은뒤 올해 8월에는 8억 3000만원에서 8억 5천만 원 사이에 시세가 형성된 모습이다 매수심리도 얼어붙었다 대구에 매수우위지수는 지난해 11월 마지막 주 103.5를 기록한 이후 올해 들어 안 한 번도 기준점인 100을 넘지 못했다 특히 이번 조사에서는 42.0% 집을 사겠다는 수요가 사실상 사라진 상태다 매수우위지수는 0에서 200번의 숫자로 주택 매매 시장에 동향을 분석한 것으로 데보다 크면 매수자가 많다는 의미다 반대로 벨기에에서는 살고자 하는 매도자가 매수자부담 않음을 뜻한다 미분양도 속출했다 한국 부동산은 청약홈에 따르면 현대건설이 지난달 15일 청약을 접수한 힐스테이트대구역 퍼스트 2차 084 7270 58 가구 중 20 가구가 미분양으로 남았다 다른 크기의 아파트에 없이 2순위 2차모집 끝에 간신히 분양을 마감했다 심지어 지난 27일 청약을 접수받은 힐스테이트 동이네 경우 모든 주택 형에서 미분양이 나왔고 신기역 극동스타클래스는 142 가구 모집에 120 가구가 미분양 상태로 남아 있다  매매가격이 최근 3주째 0.01% 상승에 머무르며 장기적으로 하락 조짐을 보이고 있다 한국 부동산 오니 10월 3주 10월 18일 기준 전국 주간아파트가격동향을 조사해 21일 한 결과 그는 지난해 대비 매매가는 0.01% 전세가는 0.2% 상승했다 10월 1주차부터 3주차까지 연속 0.01% 상승의 그친 대구 지역 아파트 매매 가격은 오래 공급 입주물량이 대폭 늘어나며 하반기에 하락세가 이어지고 있다 이달 상주 대구에서는 수성구 달성군 0.04%이 가장 많이 올랐으며 동부는 -0.01%를 기록했다 전국 매매가격 0.25% 근 지난주 대비 상승폭이 축소됐다 인천 0.30% 경기 0.35% 충북 0.33% 충남 0.31% 제주 0.29% 광주 0.28% 경남 0.27% 부산 0.23% 대전 0.1% 상승 세종 -0.02% 하락했다 공주 지역 176개 시공보증 지난주 대비 상승지역 160 566 4 5 7 5 개는 감소했다 전국 전세가격 0.18% 근 지난주 대비 상승폭이 축소됐다 충북 0.31% 경기 0.25% 울산 0.25% 인천 0.23% 충남 0.1% 대전 0.1% 경남 0.17% 0.17% 경북 0.5% 부산 0.15% 상승했다 대구 0.3%에서는 수성구 0.1%가 가장 많이 올랐다 

대구 수성구 아파트 밀집 지역 대구시  대구 지역의 아파트 가격 상승세가 주춤한 가운데 미분양이 크게 늘어난 것으로 나타났다 신규 물량이 쏟아진 데다 정부의 부동산 규제 등으로 인한 실수요자들의 거래량이 감소한데 따른 것으로 분석된다 30일 한국 부동산 오늘 아파트 매매가격 동향에 따르면 대구지역의 주택매매가격은 8월 30일 0.05%를 시작으로 이달 6일과 13일 0.04% 20 일과 27일 0.01% 오르는데 3주 연속 상승폭이 줄었다 경북은 전주 0.14% 보다 상승폭이 0.6% 줄어든 0.8%로 나타났다 같은 기간 전국평균 매매가격도 0.24% 서울 인천 경기 등 수도권은 0.36%로 상승폭이 감소했다 9월 넷째 주 대구의 구군별 매매가는 수성과 달성군이 0.04%로 가장 높고 달서구 와 동구 0.02% 남구 0.01% 중구와 남구 북구는 변동이 없는 것으로 나타나 경북에서는 포항시와 경산시가 전주 대비 각각 0.02% 0.01% 올랐으나 전주보다 상승폭은 줄었다 같은 기간 전세 대구가 전주대비 0.04% 경북은 0.1% 각각 올랐다 대구에 전셋값 상승에 따른 수성구가 0.1%로 가장 높고 달성군 0.04% 달서구 서구 0.02% 남북 동구 0.01% 주문은 전동협 대구의 미분양아파트는 전달 대비 2배 가까이 늘었다 대구 시에 따르면 지난 8월 미분양아파트는 전달 1148 3대 보다 2배 가까이 늘어난 2365 세대를 기록했다 구군별 미분양아파트는 동북아 1637 대로 가장 많고 북구 327 중구 194 수성구 186 달성군 사과나무는 미분양이 없는 것으로 파악된다 평형별 미분양은 60에서 85평방미터가 2089 제대로 가장 많고 60평방미터 이하 203 3대 85평방미터 준공 후 미분양 수성구 15세대 입력 60에서 85평방미터 85평방미터 초과 시 관계자는 미분양이 늘어난 것은 신규 아파트 물량이 대거 소진되다 분양가가 높거나 정주여건이 상대적으로 좋지 않은 소규모

 일명 줍줍으로 불리는 무순위청약에서 여전히 미달이 발생하고 있다 대구광역시 부동산시장이 여전히 찬밥 신세를 면치 못하고 있다 유명 줍줍으로 불리는 무순위청약에서 여전히 미달이 발생하고 있다 여기에 최근 주간 아파트매매가격지수 해서 두 개 구가 - 수치를 기록했다 특히 올해 들어 아파트 매매 건수도 전년대비 반토막 이하로 줄었다 전문가들은 공급과잉의 다른 부동산시장 않다가 당분간 지속될 것으로 전망하고 있다 20일 국토교통부 청약홈 사이트에 따르면 하나자산신탁이 지난 18일 청약 자를 모집 한신기업 극동스타클래스 무순위청약에서 6가 고모집에네 명만 접수했다 아울러이라 말한지가 대구광역시 중구 태평로 1가 공급하는 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차 무순위청약에서도 송백 6가 고모 집에 45명이 접수해 61 가고 미달이 발생했다 일반 청약뿐 아니라 무순위청약에서도 미달이 발생한 것이다 실제 수치에서도 대구시 분양 경기 하락이 예상된다 주택 산업연구원이 발표한 이달 대구 분양경기실사지수 hssi 전망치는 64.0 최저수준을 기록했다 전국 hassa 전망치는 지난달보다 0.2 포인트 상승한 84.8로 집계됐다 주택산업 연구원 관계자는 주택사업 경기에 대한 부정적 전망이 지속되고 있는만큼 주택 사업 계획 수립 시 철저한 지역 시장모니터링 필요하다라고 밝혔다 여기에 분양시장뿐 아니라 재고주택 시장에서도 대구광역시 아파트 인기를 하락하고 있다 한국 부동산 원주간 아파트매매가격지수에 따르면 10월 둘째 주 대구 광역시 주간 아파트 매매가격 지수는 전주와 동일하게 0.01% 상승하는데 잤다 특히 동구와 남구 등 2개 9에서 -0.01%를 기록하며 전반적인 하락장 분위기를 연출했다 대구시에서 두 개 구가한 주에 마이너스 상승률을 기록한 것은 지난 7월 첫째 주 이후 14 좀 아니다 아울러 대구광역시 아파트 매매 건수도 급락을 이어가고 있다 한국 부동산 원 통계에 따르면 올해 대구시 아파트 매매 건수는 1 15470 1을 기록했다 44240 건을 기록한 전년동기보다 54.8% 하락한 수치다 최근 서울 및 수도권을 중심으로 발생하던 아파트 매매건수 하락이 대구시에서도 그대로 나타나고 있는 모습이다 다만 대구도 서울 및 수도권과 비슷하게 거래량은 급락했지만 실거래에서 아직까지 눈에 띄는 가격 하락은 없는 것으로 보인다 집주인과 수요자들의 관망세가 지속되면서 기존 매매가 보다 낮은 거래는 실제 많이 이루어지지 않는 모습이다 대구시 주간 아파트매매가격지수도 주간 100.8 수준을 유지하고 있다 대구는 지역별 선호도 격차가 크다는 점에서 양극화가 더욱 심화될 것이라는 전망도 나온다  장재현 리얼투데이 리서치 본부장은 대구는 지역에 따라 편 차기 커지는 양극화 심화 하고 있다라며 수성구 나 중국구등 도심권의 경우 오히려 강 세지만 기재를 받는 외곽지역 보합세로 이어지고 있다 이런 분위기는 대선까지 이어질 것으로 보인다고 말했다